YQStat 源泉面積統計 (原名:MyBuildingStat) 是一套全面的建筑面積統計軟件，她面對的是建筑設計、小區設計、房地產開發(銷售)、項目策劃等行業。 YQStat 能給建筑師、規劃師、項目經理等提供極為方便的建筑面積統計和分攤工具，大幅度提高工作效率，縮短項目周期，讓你從此離開繁瑣枯燥的數學計算，釋放創作靈感！

主要特點

● YQStat 能夠對多棟或單棟建筑物按“容積率屬性”和“功能分區”等屬性進行分類匯總統計，同時處理比較令人頭痛的住宅、商業、寫字樓等的“公共面積分攤”計算的問題；
● 用于匯總分類的“功能分區”等是可任意增加的，如“住宅”、“寫字樓”、“架空層”、“控制室”、“小學”等；
● YQStat 將建筑物按面積“層次分級”和“屬性分類”，只要簡單的單元輸入就比較終可以得到《總工程匯總表》、《建筑匯總表》、《建筑分攤表》、《分區分攤表》等八、九個精美的A4報表；
● 所有報表均可以輸出到Excel或輸出為csv文本文件，以便您進一步編輯使用；
● 工程稿可以完整地導入導出Excel文件；
● 真正的綠色軟件。

雖然本軟件界面清晰易懂，但仍建議使用前仔細閱讀本幫助說明文件，明白分攤算法，以更精確掌握要領，事半功倍。

公共建筑面積處理的一般原則：

a. 公共建筑面積的分攤計算以棟為單位進行，非本棟的公共建筑面積不在本棟分攤，本棟的公用建筑面積也不分攤到其他棟去;
b. 凡列為“計入容積率但不參與分攤”、“不計入容積率”和“核增面積”的建筑面積，一律不參與分攤“本棟分攤”的公用建筑面積，但其各自的分區內部，仍可以分攤“本區分攤”和“本層分攤”的面積；
c. 多功能綜合樓，須按其使用功能和服務范圍(功能分區)進行公用建筑面積的劃分與分攤計算。

公共面積分攤屬性：

a. 本棟分攤 指為整棟服務(包括棟內不同功能分區)的公用建筑空間的面積，該面積在整棟范圍進行分攤。具有此種分類屬性的面積，匯總后會分攤到其所在的整棟建筑物中。匯總之前本身并不屬于任何“功能分區”， 在匯總后根據分攤條件和分攤比例再歸并入指定的“功能分區”中；
b. 本區分攤 指專為一棟建筑的某一個功能分區服務的公共建筑空間的面積，該面積在該功能區內進行分攤。具有此種分類屬性的面積，匯總后會分攤到其所在的功能分區中；它的分攤在本棟分攤之后，且不會影響其他分區；
c. 本層分攤 指專為本區的本層服務的公共建筑空間的面積，該面積在本層內進行分攤。具有此種分類屬性的面積，匯總后會分攤到其所在的樓層中；它的分攤在本區分攤之后，且不會影響其他樓層。

應分攤公用建筑面積的優先級：

應分攤的公共建筑面積優先級按服務范圍由大到小、由整體到局部的順序依次遞減，即整棟公共面積(本棟分攤)優先級比較高，本區公共面積(本區分攤)為次，層內多戶公共面積(本層分攤)優先級比較低。按照應分攤公用建筑面積的優先級高低，優先級低的公用建筑面積須參與分攤優先級高的公用建筑面積。

文件信息

文件大小：199680 字節
文件說明：YQStat
文件版本：1.2.8.0
MD5：5E49F580B6FC43D2C676D8136CB50AC1
SHA1：26056D83EFA9EBF48251031A357874AAC483672C
CRC32：DC71155C

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